Amortizar cuota o plazo de la hipoteca ¿Qué es mejor?

Si tienes hipoteca y has juntado unos ahorros, puede que en lugar de invertir ese dinero, pienses en amortizar hipoteca. Pero tal vez te surjan dudas. ¿Qué es mejor? Amortizar reduciendo la cuota que pagas mes a mes o amortizar hipoteca reduciendo el plazo y duración de la misma. Si no lo tienes claro, te explico las ventajas e inconvenientes de cada una de las opciones.

Cómo saber si estoy en una lista de morosos

Salir en una lista de morosos, puede complicarte las cosas, si por ejemplo estás solicitando un préstamo, quieres aplazar tus compras o si simplemente quieres abrir una nueva cuenta para cambiar de banco. 

Las entidades financieras y establecimientos de crédito suelen consultar diferentes registros de impagados, con la finalidad de emitir un juicio sobre la probabilidad de impago del solicitante, su reputación y valorar el historial de crédito del mismo. 

Siempre ha sido un requisito básico para los bancos, que un nuevo cliente y especialmente un solicitante de financiación, no estuviese en ninguno de estos registros. Pero después de la crisis, es una exigencia mucho más rigurosa. 

Ahora bien, antes de que el banco te dé una sorpresa desagradable, supongo que te preguntarás ¿cómo saber si estoy en una lista de morosos? ¿Puedo estar en una lista de impagados sin saberlo? 

Amortizar hipoteca o invertir

Si tienes un préstamo hipotecario y has conseguido ahorrar un poco de dinero, es posible que te preguntes ¿Qué es mejor? ¿Amortizar hipoteca o invertir?

El caso es que cuando bajan los tipos de interés por un lado se benefician quienes deben dinero a tipo de interés variable. Pero en el otro lado de la balanza, los ahorradores, se ven perjudicados por las bajas rentabilidades que encuentra en el mercado. 

A priori si uno debe dinero y consigue aun con todo ahorrar un poco, parece que uno siente la imperiosa necesidad de quitarse de en medio el préstamo cuanto antes. 

A no ser de que puedas sacar por tu ahorro una rentabilidad después de impuestos, más alta que el tipo de interés que pagas en tus préstamos. En ese caso estaría bastante claro lo que hay que hacer. Que es jugar a mismo juego de los bancos, y sacar tu margen de intereses. Pero eso en la práctica no suele ser posible. Y actualmente mucho menos. 

Entonces, si te ves en esta situación, te voy a dar algunas recomendaciones para que puedas valorar si te conviene más amortizar hipoteca o invertir. 

Cómo salir de un registro de morosos

Para salir de un sitio hay que haber entrado primero. El problema es que cuando hablamos del ASNEF-Equifax, Credit bureau, Experian y otros ficheros de morosos, a veces puedes estar dentro sin haber hecho nada para estarlo. 

Mucha gente me comenta que tras haber tenido unos tiras y aflojas con alguna compañía de telefonía fija o móvil, se ha enterado cuando ha ido al banco a pedir un préstamo o una simple tarjeta de crédito, de que estaba metido en un registro de morosos.

Este es un caso bastante frecuente y que te puede causar bastantes perjuicios. Especialmente en la situación que atraviesa nuestro sistema financiero en el que las entidades financieras son especialmente rigurosas con este tipo de cosas. Incluso pueden utilizarlo como excusa para negarte la apertura de una cuenta corriente.

También puede ser que hayas tenido una mala racha o simplemente tengas mas cara que espalda. Y entonces irremediablemente has ido a parar a un registro de morosos. Pero oye, todos tenemos derecho a la redención ¿no?. Pero el problema es que a veces salir de estas listas de impagados es toda una odisea incluso una vez pagada la deuda. Sigue leyendo y te cuento como salir de un registro de morosos.