Conseguir una hipoteca es un
proceso complicado y, a veces, puede llegar a ser muy largo y frustrante. Es
por eso que existe la figura del intermediario financiero, para ayudarte a
conseguir un préstamo con las mejores condiciones para tu perfil.
¿Cuál es el trabajo de un
intermediario?
Un intermediario o bróker financiero te ayuda a conseguir mejor
financiación. A veces, no tenemos los ahorros necesarios para cubrir los gastos
o nuestro perfil no es suficientemente bueno. En estos casos, el banco puede rechazar
nuestra solicitud. Aquí es cuando interviene el bróker para ayudarte a
conseguir financiación e incluso a obtener mejores condiciones.
En general, las entidades
suelen conceder un máximo del 80% de financiación, es decir, que el 20%
restante tiene que aportarlo el cliente. Pero si trabajas con un intermediario,
puede ayudarte a conseguir hasta el 90 o
el 100% de financiación.
Contratar una hipoteca a
través de un bróker tiene grandes ventajas como:
- Gestión
de los trámites. Cuando solicitas una hipoteca por tu cuenta,
puede ser un proceso bastante tedioso. Tienes que enviar la documentación y
hacer las gestiones correspondientes con cada entidad. Cuando trabajas con un
bróker solo hace falta enviar los documentos a tu asesor y éste se encargará de
todo, solo tendrás que esperar a que tenga una oferta.
- Mejores
intereses. Lo más habitual es que los intermediarios tengan
acuerdos de colaboración con las entidades, por lo que pueden ofrecerte mejores
intereses y condiciones. Pueden llegar a conseguir hasta el 100% de
financiación, es decir, que no tendrás que hacer la aportación inicial del 20%,
solo tendrás que pagar los gastos de la compraventa.
- Negociación.
El intermediario negociará por ti con los bancos, conoce el mercado y
sabe qué tipo de financiación puede conseguir para tu perfil. Si estás buscando
un bróker, con Housfy puedes contratar
la hipoteca que mejor se adapte a tus necesidades.
- Asesoramiento personalizado. En todo momento tendrás asesoramiento personalizado, si tienes cualquier duda en el proceso o a la hora de firmar el contrato, puedes acudir a tu asesor.
También hay que tener en
cuenta algunas desventajas como:
- Honorarios.
Los honorarios de un bróker pueden ser por porcentaje del importe del
préstamo, hasta un máximo del 5%, o bien, una tarifa fija de 3000 o 4000€.
- Oferta
de entidades. Los intermediarios tienen acuerdos con unas entidades
determinadas, por lo que según el bróker, la oferta puede ser más limitada que
si vas como particular.
Se trata de dos puntos que
deberás tener en cuenta. Sobre el primero, tendrás que hacer balance y valorar
si vale la pena invertir en el servicio para recuperar la inversión a largo
plazo con unas mejores condiciones hipotecarias. En cuanto a la oferta,
dependerá del bróker, hay intermediarios que cuentan con más acuerdos que
otros.
¿Cómo te ayuda a conseguir una mejor
hipoteca?
Hay diferentes motivos por los
que puedes acudir a un bróker:
- No
tienes ahorros. En el caso de que no cuentes con el 20%, puedes
acudir a un bróker para que te ayude a conseguir el 100% si tienes un buen
perfil o un préstamo personal.
- Quieres
mejores condiciones. Si tienes un buen perfil, es decir,
cuentas con un contrato fijo y ahorros, puedes recurrir a este servicio para
obtener mejores condiciones que si fueses como particular.
- No
tienes un buen perfil. Si no cuentas con un buen perfil, lo
más probable es que los bancos rechacen tu solicitud. Pero si quieres hacer la
inversión y contar con la ayuda de un intermediario, pueden ayudarte a
conseguir financiación.
Gracias a los acuerdos con los
bancos y su amplia experiencia en el sector, pueden negociar y conseguir una
mejor hipoteca que si acudes directamente a las entidades.
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