-->
Mostrando entradas con la etiqueta Deducciones. Mostrar todas las entradas
Mostrando entradas con la etiqueta Deducciones. Mostrar todas las entradas

lunes, 22 de mayo de 2017

¿Cómo está la deducción por compra de vivienda habitual en 2017?


decuccion-compra-vivienda-2017


La deducción por compra de vivienda habitual, se suprimió el 1 de enero de 2013 para las nuevas adquisiciones, pero sigue vigente para quien compró antes de esa fecha. Por lo que el régimen transitorio aun permite deducirse por adquisición de vivienda habitual a unos 3,9 millones de personas, aunque el coste fiscal para el Estado, se está reduciendo año a año. 

Por tanto si tienes hipoteca y compraste casa antes de finales de 2012, puedes seguir desgravando por compra de vivienda el 15% de las cantidades satisfechas para tal fin, con el límite 9.040€ por declaración individual o conjunta. Porque de hecho, aunque se especuló con que se quería suprimir la deducción compra de vivienda para todo el mundo en el IRPF, de momento y hasta 2017 no ha cambiado nada. 

Es verdad que es todavía hoy, uno de los conceptos que mayor beneficio fiscal te pueden proporcionar en tu declaración de impuestos y por esa misma razón, la Agencia tributaria mira con lupa las rentas con desgravación por vivienda

De hecho está habiendo muchos expedientes que generan la pérdida de deducción por compra de vivienda habitual, al cruzar sobretodo datos con consumos de luz, gas, agua, etc. Y no poder demostrar que hay una ocupación efectiva de la que se declara como residencia habitual con derecho a deducción por el préstamo hipotecario. 

Te cuento que consideraciones debes tener en cuenta para no perder el derecho a la deducción por compra de vivienda y en qué casos pueden desgravarse la hipoteca en concepto de compra de vivienda habitual. 

miércoles, 13 de mayo de 2015

Consideraciones sobre la deducción por inversión en vivienda habitual 2014-2015

deduccion-por-inversion-vivienda-habitual

Aunque se suprimió para quienes compraron casa a partir del 1 de enero de 2013, en España todavía hay alrededor de seis millones y medio de contribuyentes que se aplican la deducción por inversión en vivienda habitual en  su declaración de la renta.

Recordar además que esta deducción, se mantiene todavía hoy, para los contribuyentes con residencia fiscal en provincias con régimen foral propio.

A través de las diversas inspecciones que realiza la Agencia Tributaria todos los años, se sabe que la deducción por vivienda habitual, es uno de los focos de fraude fiscal más acusado en el perfil de contribuyente medio.

Por eso como cada año, conviene recordar bajo qué condiciones te puedes beneficiar y aplicar la deducción por adquisición de vivienda habitual en la renta de 2014 y sucesivas, si es que no cambia en próximas reformas.

lunes, 24 de noviembre de 2014

Amortizar hipoteca o invertir



amortizar-hipoteca-o-invertirSi tienes un préstamo hipotecario y has conseguido ahorrar un poco de dinero, es posible que te preguntes ¿Qué es mejor? ¿Amortizar hipoteca o invertir?

El caso es que cuando bajan los tipos de interés por un lado se benefician quienes deben dinero a tipo de interés variable. Pero en el otro lado de la balanza, los ahorradores, se ven perjudicados por las bajas rentabilidades que encuentra en el mercado. 

A priori si uno debe dinero y consigue aun con todo ahorrar un poco, parece que uno siente la imperiosa necesidad de quitarse de en medio el préstamo cuanto antes. 

A no ser de que puedas sacar por tu ahorro una rentabilidad después de impuestos, más alta que el tipo de interés que pagas en tus préstamos. En ese caso estaría bastante claro lo que hay que hacer. Que es jugar a mismo juego de los bancos, y sacar tu margen de intereses. Pero eso en la práctica no suele ser posible. Y actualmente mucho menos. 

Entonces, si te ves en esta situación, te voy a dar algunas recomendaciones para que puedas valorar si te conviene más amortizar hipoteca o invertir

lunes, 31 de marzo de 2014

Deducción por inversión en empresas de nueva o reciente creación



decuccion-inversion-empresasEl 1 de abril se inicia la campaña de la renta 2013, con la puesta en marcha del servicio telefónico de información de la renta y los servicios telemáticos del borrador de la renta. 

Este ejercicio fiscal será ya el primero en verse afectado por algunos de los cambios tributarios que se aprobaron el año pasado, pero que en realidad no incorpora grandes novedades.

Será el primer año en que las aportaciones a cuenta vivienda ya no serán deducibles (salvo País Vasco y Navarra), el primero en el que habrá que hacer distinción entre ganancias patrimoniales de más y menos de un año o el primer año en que los que compraron con financiación ajena, no podrán deducir su préstamo. 

Aunque sin cambios sustanciales, esta nueva campaña de la renta, si que trae alguna novedad como la deducción por inversión en empresas de nueva o reciente creación. Novedad en la que merece la pena detenerse y que explicamos a continuación, a fin de conocer si podemos optar a aplicarnos algún beneficio fiscal por este concepto. 

jueves, 26 de diciembre de 2013

Cómo pagar menos impuestos en 2014



ahorro-fiscal
El año se acaba y dentro de unos pocos días ya no podrás hacer nada para pagar menos impuestos en 2014.

Imagino que estos días estarás pensando casi en cualquier cosa menos en la declaración de la renta del año que viene. Pero son precisamente esas operaciones de cierre de ejercicio fiscal las que pueden ayudarte a reducir tu factura fiscal. 

Los últimos años han sido de locos a nivel de reformas tributarias. Al final de año nos hemos ido encontrando como por sorpresa, el ejecutivo decidía a ultima hora, modificaciones que podían afectar sensiblemente al resultado de nuestra autoliquidación de impuestos. 

La supresión de la cuenta vivienda, los cambios en la deducción por adquisición de vivienda habitual, la subida de retenciones de IRPF, etc. 

Este fin de año se ha especulado con algunas novedades que a día de hoy son sólo eso, rumores.

Se ha hablado fundamentalmente de la supresión de la deducción por inversión en vivienda habitual de forma retroactiva, es decir para todos, independientemente de cuando se hubiese constituido la hipoteca. Se ha debatido mucho sobre las pensiones y los planes de pensiones privados y su forma de tributación. Y todo eso ha llevado al gobierno a poner encima de la mesa el proyecto de creación de una cuenta de previsión para las clases medias con una tributación especial. 

No obstante, si llegan todos esos cambios, serán ya entrado 2014. Luego vamos a ver lo que se puede hacer para pagar menos impuestos con la ley tributaria vigente a día de hoy. 

martes, 23 de abril de 2013

Gastos deducibles del alquiler de vivienda



Si el año pasado tuviste ingresos por arrendamientos, es importante que conozcas los gastos deducibles del alquiler de vivienda y resto de bienes inmuebles, para evitar pagar más impuestos de los necesarios por esos ingresos. 

Puede que con el parón del mercado inmobiliario y ante la imposibilidad de vender tu piso, hayas optado por poner el piso en alquiler para intentar rentabilizar el inmueble. 

Desde hace ya un tiempo, Hacienda inició una cruzada para hacer aflorar el dinero negro que se movía en el mercado de los alquileres de vivienda y arrendamientos no declarados. Por lo que no te recomiendo que intentes hacerte el listo. Dado que tendrás que declarar todos tus rendimientos inmobiliarios (al menos yo es lo que te recomiendo), es importante que conozcas como puedes minorarlos mediante diversos gastos deducibles del alquiler de vivienda.

En España hay mucha gente que vive exclusivamente de las rentas inmobiliarias. Propietarios en las grandes ciudades, arrendadores de temporada o rentistas de ciudades universitarias.  La mayoría son unos auténticos expertos en aprovechar todos los gastos deducibles del alquiler. Si quieres hacer lo mismo que ellos, toma nota de lo siguiente.

jueves, 29 de noviembre de 2012

¿Qué pasa con mi cuenta vivienda en 2012-2013?


¿Estas pensando abrir una cuenta vivienda en 2012? ¿Ya tienes una cuenta ahorro vivienda abierta? ¿Vas a hacer aportaciones este año? En cualquiera de los casos, hay novedades fiscales importantes que afectan a la deducción de cuenta vivienda, que conviene que conozcas antes de tomar ninguna decisión.

cuenta-vivienda-2013
Imagen: finanzasparatodos.es
Llevamos ya varios años con muchos cambios en relación con la deducción de cuentas de ahorro vivienda, y eso ha generado gran confusión y dudas.

Este año, el mismo gobierno que recuperó el año pasado in extremis la deducción, ha decidido de nuevo eliminar la deducción por vivienda y no sabemos si volverá en el futuro o se suprimirá para todos.

De momento son las reglas con las que hay que jugar salvo que, a finales de año y como ocurriese el pasado ejercicio, el gobierno  anuncie o publique otra cosa distinta en el BOE. Dicho esto ¿Qué va a pasar con las cuentas vivienda que ya están abiertas?

miércoles, 26 de septiembre de 2012

Comprar piso o vivir de alquiler ¿qué es mejor?



Me quiero independizar, pero no sé si vivir de alquiler o comprar un piso. Ese es el dilema al que suelen enfrentarse la  mayoría de los jóvenes en España cuando quieren dejar de vivir en casa de los padres.

Habrá quien opine que hay más opciones. Como echarte una novia/o rica/o que tenga piso o irte de okupa. Pero bromas aparte y dejando de un lado que con un nivel juvenil de desempleo tercermundista, lo cierto es que es casi imposible comprarse una casa o irse a vivir de alquiler. No obstante, en caso de que estuvieses en esa situación, vamos a echar números a ver que compensa más.


Resulta que en España, la gran mayoría tiene la idea de que un alquiler es tirar dinero a la basura. Los padres del joven que están de consejeros del dilema, suelen recomendar a sus hijos que adquieran una vivienda en propiedad. Ya que por el precio del alquiler podrían estar pagando la cuota de una hipoteca y al final el piso terminará siendo de él. Y el precio de los pisos, siempre sube. Ah! No, eso era antes perdona.

Tal vez viviste esa situación en su día o te encuentras actualmente con la duda de si lo mejor es comprarse un piso o vivir de alquiler. Lo que pasa es que este asunto no tiene la misma respuesta según el momento y las circunstancias. Sigue leyendo a ver si salimos de dudas.

lunes, 4 de junio de 2012

Deducción por compra de vivienda habitual | Gastos deducibles


La compra de vivienda habitual, es en la mayoría de los casos, la inversión más importante que hacemos en nuestras vidas. Además una inversión así, no suele repetirse muy a menudo, asi que cuando llega la ocasión siempre surgen bastantes dudas antes, durante y después de la compra. Especialmente a la hora de hacer la declaración de la renta y la deducción por vivienda habitual.


Por otro lado, como sabrás, nuestros políticos no terminan de ponerse de acuerdo en lo que se refiere a la deducción por compra de vivienda habitual y en los últimos años, es un tema que se ha tocado bastante. 

Básicamente las cosas están muy parecidas a como estaban hace unos años. Cada contribuyente puede deducirse el 15% de las cantidades invertidas en adquisición de vivienda habitual, con límite de 9.040€.  El punto de debate o duda viene a la hora de determinar que se entiende por cantidades invertidas en compra de vivienda y cuales no.

Voy a aclarar algunas dudas frecuentes sobre lo que se entiende por adquisición de vivienda habitual y que gastos deducibles por compra de vivienda habitual puedes incluir en tu declaración de la renta, por si te sirve de ayuda.

lunes, 14 de mayo de 2012

Deducción cuenta ahorro vivienda | Novedades fiscales 2012


La Ley tributaria considera cuentas de ahorro vivienda aquellos depósitos bancarios que tienen por finalidad constituir un capital para la adquisición o rehabilitación de la primera vivienda. Y además matiza que estas cuentas o depósitos deben estar separadas de cualquier otro tipo de imposición.

Hasta hace no mucho, podías beneficiarte de ciertas ventajas fiscales si ahorrabas para comprarte una casa. Te podías desgravar el 15% de las cantidades depositadas con tope de 9.015€. Sólo podías tener una cuenta de este tipo y además tenias que comprar casa en 4 años y destinar lo ahorrado a lacompra.

Pero si te acuerdas, en el año 2010 el anterior ejecutivo de Rodríguez Zapatero introdujo importantes novedades fiscales mediante la Ley de Economía Sostenible que afectó de forma relevante a las deducciones por inversión en vivienda habitual.

Entre otras cosas, con esa Ley se extinguía la fiscalidad favorable de las cuentas de ahorro vivienda. Si tenías una cuenta ahorro vivienda abierta en 2011, dejaba de tener sentido depositar cantidad alguna en ellas porque no te ibas a deducir nada. Y tampoco merecía la pena abrirse una porque sus ventajas fiscales prácticamente habían desaparecido al introducirse los límites de base imponible máxima. De hecho muchas entidades financieras dejaron de comercializarlas en el ámbito estatal (para las provincias con gobierno foral de Navarra y País Vasco se mantuvieron). 

Pero todo esto ha vuelto a cambiar y ha provocado varias dudas y consultas en los contribuyentes que ya tenían su cuenta ahorro vivienda abierta. Sigue leyendo si quieres conocer las novedades, te aclaro también alguna duda recurrente sobre la deducción de cuenta de ahorro vivienda

sábado, 28 de abril de 2012

Deducción por alquiler de vivienda habitual


Cada año por estas fechas, llega la hora de arreglar las cuentas con Hacienda. Novedades fiscales, cambios de residencia, cambios en la situación personal y familiar, etc generan múltiples dudas y consultas. 

Una de las consultas mas frecuentes suele ser sobre la deducción por alquiler de vivienda. Cada vez hay más gente de alquiler. Comprarse vivienda es toda una aventura imposible en estos tiempos. Y además muchas personas han tenido que cambiar de ciudad de residencia por motivos de trabajo. Así que afecta a mucha gente.

Hace ya unos años, hubo una cruzada de la Hacienda Pública contra los contratos irregulares de alquiler, que ocultaban al fisco importantes sumas de dinero. No sabría decir el éxito o fracaso de las medidas, pero lo cierto es que la situación de los contratos de alquiler está más regulada y tanto inquilinos como propietarios, pueden obtener atractivas ventajas fiscales. No obstante, las condiciones para obtener estas ventajas, ha sufrido bastantes cambios en los últimos ejercicios fiscales.

Te voy a contar la deducción del alquiler como inquilino. Para empezar, hay que indicar que hay unas deducciones fiscales Estatales que no excluyen ni sustituyen a las que cada Comunidad Autónoma pueda haber aprobado. Las generales son las siguientes.

miércoles, 22 de junio de 2011

NUEVA DEDUCCION REFORMA y REHABILITACION VIVIENDA HABITUAL | RD Ley 06/2010

Tanto si ya presentaste la declaración como si no, no te salen las cuentas o eres de los perezosos que dejan las cosas para última hora, presta atención porque tal vez puedas rebajar tu factura fiscal gracias a la nueva deducción por reforma de vivienda.
El gobierno decidió el año pasado impulsar temporalmente la deducción sobre las obras en la vivienda habitual o el edificio en que se encuentra, mediante el RD Ley 06/2010 para la recuperación económica y el empleo. Y por el contrario prácticamente erradicó la deducción por adquisición de vivienda habitual. Lo que ha generado una mini burbuja en las rehabilitaciones y reformas, en parte también gracias a las ayudas y subvenciones que los gobiernos autonómicos han establecido para estas finalidades.
            Los beneficiarios de esta novedad fiscal son todos los contribuyentes con base imponible inferior a los 53.007,20€ anuales y que cumplan lo siguiente: